חוק פיצול דירות בבתים צמודי קרקע
מהו החוק פיצול דירות בבתים צמודי קרקע? חוק פיצול דירות בבתים צמודי קרקע, שידוע גם בתור תיקון 117 לחוק התכנון והבנייה, נכנס לתוקף בשנת 2017 בתור
טיפול בצווי הריסה
מהם צווי הריסה? צו הריסה הוא הוראה משפטית שנועדה להחזיר לקדמותו מצב של בניה, שהוקמה שלא כחוק ושלא תחת היתר בניה. הצו מחייב את בעל
ייצוג בוועדות ערר
מה אומר חוק התכנון והבנייה לגבי וועדות ערר? החוק מגדיר ערר כך: “ערר על החלטה של ועדה מקומית בעניין תכניות ותשריטי חלוקה לפי סעיפים… וכן
תיקון 101 לחוק התכנון והבניה
הסבר קצר על תיקון 101 לחוק התכנון והבניה לפני מספר שנים התווסף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. תיקון זה נחקק במטרה לייעל את הליכי התכנון
עיצוב סלון קטן – כך תוכלו לשדרג את הסלון שלכם
הסלון הוא הליבה של הבית – הוא המקום בו אנחנו מתאספים ביחד עם כל בני המשפחה כאשר מתאפשר לנו לעשות זאת, וככל הנראה זו הנקודה
עיצוב פנים למטבח – המדריך השלם לעיצוב ותכנון כמו מקצוענים
תכנון ועיצוב פנים מטבח חדש זהו שלב מאוד מהנה בכל הנוגע לשיפוץ בית או אפילו בניית בית חדש. בשלב זה, נוכל לעצב את מטבח חלומותינו,
תכנון תקציב בניה – הכתבה שתעשה לכם סדר
בין אם מדובר בפרויקטים של שיפוץ או כל סוג אחר של בניה – תכנון התקציב הוא חלק בלתי נפרד מהעניין. תכנון תקציב בניה מועיל לקבלנים
עיצוב בתים כפריים – הבחירה המושלמת
כאשר זה נוגע לעיצוב הבית שלנו, כמובן שנרצה לעצב אותו בדרך הכי ייחודית, יפה ואותנטית שיש. נרצה בית מהמם שירשים את כל האורחים, אך נרצה
עיצוב וילות – ככה תעשו את זה כמו מקצוענים
יש לא מעט יתרונות למגורים בוילה – מדובר בחלל הרבה יותר פרטי, שקט והכי חשוב – בהינתן עיצוב וילות איכותי נוכל בהרבה מאוד מקרים להשיג
עיצוב פנים משרדים
עיצוב פנים למשרדים, מה זה ולמה זה חשוב? עיצוב פנים למשרד שלכם מגלם הרבה יותר מאשר אסתטיקה או נראות. יש חשיבות רבה בתכנון מוקפד של
היתר להריסת מבנה – מאיפה מתחילים?
לפני שצוללים לנושא של הריסת מבנים, קריטי להדגיש שהריסת מבנה ללא היתר מהווה עבירה פלילית. כל שינוי חיצוני של הנכס הפיזי שלכם מחייב הוצאת היתר
עבירות בנייה
מהן עבירות בניה ואיך אפשר להימנע מהן? באופן כללי, עבירות בנייה מתייחסות למכלול רחב של הפרות מסוגים שונים, של חוק התכנון והבנייה. החוק מסדיר את
איך בודקים אם יש היתר בניה
הבנת התהליך: מהו היתר בניה ומדוע הוא חשוב? היתר בנייה איננו דבר של מה בכך. ההיתר מאפשר לכם מבחינה חוקית להתחיל בתהליכי בנייה או שיפוץ
היתר שינויים
מה הוא היתר שינויים? היתר שינויים הוא מונח בעל משמעות בבניה חדשה, וכן עשוי להידרש בהליכי שיפוץ או שינוי בנכסים קיימים. היתר מסוג זה נהיה
אישור לפרגולה
אישור לפרגולה: המדריך המלא להבנת התהליך פרגולה אהובה מאוד כתוספת אלגנטית לבתים פרטיים, לדירות גן, בבתים עם מרפסות גדולות או כמובן בפנטהאוזים. הפרגולה מספקת קסם
כל מה שצריך לדעת על חריגות בניה והתיישנות
מה זה התיישנות חריגות בניה? המובן של התיישנות, הוא שלא ניתן להגיש תביעה בגין עבירות ישנות. בשורות הבאות נחבר את הנושא הזה עם הנושא הרחב
הפיכת חדר לממ”ד – מה צריך לדעת
הקמת חדר ביטחון מאובטח, המכונה ממ”ד (מרחב מוגן דירתי), נדרשת כתוצאה מהמציאות הביטחונית בארץ ומתוך הערכת איומים עתידיים. בהתחשב באתגרים הביטחוניים הידועים מן העבר ובהתחשב
עיצוב פנים לבית
מדוע עיצוב פנים מוצלח בבית חשוב כל כך עיצוב פנים לבית משפיע על חיי היום יום שלנו, על השלווה, הנוחות, הנאה מהזמנה ואירוח אורחים, משפחה
סגירת מרפסת זכוכית
סוגי זכוכית למרפסות ואיך בוחרים נכון ישראלים רבים שוקלים לסגור מרפסת. סגירת מרפסת זכוכית היא אחד הטרנדים החמים בעיצוב הבית, אבל כדאי לדעת שיש יותר
עיצוב סלון מודרני – הכל על סגנונות, טיפים ופתרונות
מה חדש, מגמות בעיצוב הסלון המודרני לשנת 2024 אם אתם סבורים כי עיצוב סלון מודרני ישפר את ביתכם, אתם בחברה טובה. הסלון הוא לב הבית
עיצוב משרדי הייטק
ישראל כידוע, נחשבת לאומת ההייטק. משרדי הייטק וסטארטאפים עומדים בחוד החנית של הביקוש לעיצובים חדשניים ומרהיבים. אולם עיצוב משרדי הייטק במיטבו לא מתמקד רק באסתטיקה.
התנגדות להיתר בניה
כל מי שרוצה להוציא היתר בניה, צריך לדעת כי בהחלט יתכן שיהיה מי שיתנגד לכך. בשורות הבאות נסביר על הדברים העיקריים שצריך לדעת לגבי התנגדות
הפיכת חדר לממ״ד
הקמת חדר ביטחון מאובטח, המכונה ממ”ד (מרחב מוגן דירתי), נדרשת כתוצאה מהמציאות הביטחונית בארץ ומתוך הערכת איומים עתידיים. בהתחשב באתגרים הביטחוניים הידועים מן העבר ובהתחשב
עיצוב דירות יוקרה
עיצוב דירות יוקרה של ממש איננה אך ורק טרנד עכשווי. בחירה מודעת בעיצוב יוקרתי מתאימה לכם, אם אתם מעריכים את עצמכם, מעריכים את המשפחה, את
שינוי תב”ע
תב”ע הוא מנוח המתאר תוכנית כתובה בתחום התכנון העירוני, שיש לה משמעות בקביעת ייעוד מטרת הקרקע והשימוש בה. תב”ע, כלומר תוכנית בניין עיר, מגדירה באילו
בניה קלה בית פרטי
אם חשבתם שבניה של בית פרטי חייבת להיות פרויקט ארוך, מורכב ויקר מאוד, זה הזמן להכיר את החידוש שהגיע לישראל רק בשנים האחרונות ושמו בנייה
תוספות בניה קלה
מהי בניה קלה? בנייה קלה מתייחסת לתהליך בניה מואץ, שמתבסס על מכלולים, חלקי מבנה, לוחות, פאנלים ומרכיבים מוכנים מראש. בניגוד לבניה מסורתית (בלוקים, בטון, יציקות), בבניה
עיצוב משרדים
עיצוב משרדים וחללים משרדיים במיטבם, הוא משימה שאיננה רק בעלת משמעות אסתטית. הידעתם למשל, שלעיצוב משרדים יש השפעה מובהקת הפרודוקטיביות בעבודה? מלבד זאת, עיצוב משרדים
עיצוב דירות קטנות
לאור מחירי הדיור בישראל, אנשים רבים רוכשים כיום דירות יותר קטנות מכפי שהיו רוצים. מציאות כזאת יוצרת אתגרים, אך יש לנו כאן בשורה חשובה. במידה
עיצוב פנטהאוזים
מה הופך את הפנטהאוז לכל כך מבוקש? פנטהאוז היא דירת מגורים מרווחת, מפנקת, ובדרך כלל יוקרתית, אשר ממוקמת בקומות העליונות של בניין רב קומות. לפנטהאוז
עיצוב בית מודרני
אז למה הכוונה שאומרים עיצוב מודרני? עיצוב מודרני מייצג את הגישה המדגישה קווים נקיים, אלמנטים עיצוביים מינימליסטיים, ושילוב חָלַק של צורה ותפקוד. זאת, במטרה ליצור
בניית מדרגות לעליית גג
מדרגות לעליית גג בבית עם עליית גג, בניית מדרגות שיובילו אליה היא תוספת הגיונית. עם בניית מדרגות לעליית גג, הופכים את מה שהיה פעם חלל
הוספת מרפסת שמש
אז לפני שנתחיל מה זה מרפסת שמש? מרפסת היא שטח או מבנה חיצוני הבולט לצד הדירה או הבית. היא מוקפת בדרך כלל במעקה, ומשמשת כחלל
בנייה ללא היתר
מהו היתר בניה ? היתר בנייה הוא למעשה הרשאה לבנייה על סמך תכנית מקיפה שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. וכוללת תיעוד מפורט כמו: שמות המבקש
בניית חדר בחצר
הרחבת מרחב המחיה שלך: בניית חדר בחצר הוספת חדר בחצר היא דרך פשוטה ופרקטית שיכולה להרחיב משמעותית את שטח המגורים של נכס, ויש לכך יתרונות
בניית מרתף בבית קיים
אם רוצים להרחיב בית או להשביח אותו, בניית מרתף בבית קיים הוא פתרון אופטימלי העונה על הצורך, בנוסף להעלאת ערך. לעתים קרובות, בשל הצרכים המתפתחים
עיצוב בתים פרטיים
אז איך מתחילים עיצוב בתים פרטיים ומה כדאי לדעת? לפני שמתחילים בתהליך עיצוב בתים פרטיים, ישנם מספר דברים שכדאי לדעת מבחינת אדריכלות חוץ ועיצוב פנים:
תוספת חדר לבית קרקע
הוספת חדר לבית קרקע תוספת חדר לבית קיים על הקרקע יכולה להיות עסקה משתלמת לטווח הארוך. בין אם אתם צריכים חדר שינה נוסף, משרד ביתי,
רישיון עסק מזון
רישיון עסק מזון – גלו כיצד עוברים את התהליך בהצלחה: זה לא סוד שהקמת עסק פרטי בישראל כרוכה בבירוקרטיה; על אחת כמה וכמה כאשר מדובר
האם מותר לבנות יחידת דיור בבית פרטי
ערך יחידות הדיור בבתים פרטיים חווה בשנים האחרונות מגמת עלייה בולטת, המשקפת את הביקוש הגובר לדירות זולות יותר להשכרה. ההיצע המצומצם של דיור ברחבי הארץ
זכויות בניה בית פרטי
אז מה זה זכויות בניה בכלל? זכויות בנייה מתייחסות להיתרים שניתנו על ידי הוועדה לתכנון ובנייה, אשר קובעים את אחוז השטח בו מותרת הבנייה. זכויות
בניית בריכה
היתר לבניית בריכה פרטית לפי החוק בישראל בניית בריכה פרטית כרוכה בהשגת היתר בנייה. רק לאחר קבלת ההיתר אפשר להתחיל לבנות. במקרה של ביקור פקחים,
תכנון בית דו משפחתי
תהליך התכנון והבנייה של בית דו משפחתי תכנון ובניית בית דו משפחתי כרוך בכמה שלבים כלליים: הגדרת היעדים והדרישות: הגדרת המטרות עבור הבית הדו-משפחתי. קחו
כמה עולה להוסיף ממד לבית
לאחר מלחמת המפרץ הראשונה, בשנת 1992, אושרו תקנות לפיהן כל מבנה חייב מרחב מוגן תקני (דירתי, קומתי או מוסדי). ממ”ד מגן מפני קשת רחבה של
חריגות בנייה
אז מה זה בעצם חריגות בניה? חריגות בנייה מתייחסות לכל חריגה או שינוי שנעשו בתוכנית הבנייה המקורית שאושרה רשמית על ידי הרשויות הרלוונטיות או בעלי
תהליך קבלת היתר לתוספת בניה
תהליך קבלת היתר לתוספת בנייה כולל ניווט בין תקנות, דרישות ואישורים שונים. בין אם אתם מתכננים להרחיב את נכס המגורים שלכם, לבנות מבנה חדש, או
אדריכלות חוץ בתים פרטיים
מה הרעיון מאחורי אדריכלות חוץ לבית פרטי? הרעיון מאחורי אדריכלות חיצונית לבית פרטי הוא ליצור שילוב מלוכד והרמוני של אסתטיקה, פונקציונליות וביטוי אישי. המטרה הבסיסית
רפורמת הפרגולות
רפורמת הפרגולות – תיקון 101 תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, המכונה גם חוק הפרגולות, אושר ב-1 באוגוסט 2014. בתיקון זה הוכנסו רפורמות שמטרתן לפשט ולזרז
תוספת מרפסת לבניין קיים
הוספת מרפסת נוספת לבניין קיים היא פרויקט שיפוץ בעל יתרונות רבים שהופכים אותה להשקעה טובה. זאת בזכות העובדה שכך אפשר ליצור מרחב מגורים חיצוני מורחב,
תוכניות אדריכליות
מהי תוכנית אדריכלית? תוכנית אדריכלית היא שרטוט מפורט, או סט שרטוטים, המציגים את הפריסה, העיצוב והמפרטים של בניין או מבנה. היא נוצרת על ידי אדריכל
בניית מחסן בחצר
האם צריך להוציא היתר לבניית מחסן בחצר? התשובה הקצרה היא כן!…אבל… אמנם החוק היבש אומר שיש לקבל היתר לבניית מחסן בחצר, ואולם לאחר כניסתה לתוקף
חוק בניית מרפסות
מהו חוק המרפסות? חוק המרפסות, או חוק הפרגולות, הוא הכינוי העממי לתיקון 101 לחוק תכנון, רישוי ובנייה, משנת 2014, שמטרתו היתה לצמצם את הבירוקרטיה בתחומים
חוק רישוי עסקים
חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968 כל מי שרוצה להקים עסק צריך לדעת מהו חוק רישוי עסקים. חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968, קובע אילו עסקים נדרשים לקבל רישיון.
אדריכל לבית פרטי
תפקידו של אדריכל לפרויקטים פרטיים תפקיד האדריכל בפרויקטים של בניה חיוני ומכריע; באחריותו: תכנון: האדריכל אחראי על תכנון המבנה, תוך הקפדה על דרישות הלקוח והבנת
מי צריך רישיון עסק
מהו רישיון עסק ומדוע אתה צריך רישיון? רישיון עסק הוא למעשה היתר – מטעם רשות מוסמכת – לניהול עסק בכפוף לתנאים. מטרת הרישיון היא להבטיח
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה
רוב עבודות הבנייה דורשות היתר בנייה, ורק בודדות הן פטורות. סעיף 145 לחוק התכנון והבניה קובע כי עבודות בניה, הריסה, בנייה מחדש, תוספת לבניין קיים
תוכנית בניה
מהי תוכנית בנייה? מבוא ליסודות תוכנית בנייה היא כל השרטוטים והמפרטים המפורטים המציגים את פרטי התכנון, הפריסה והבנייה של בית, מבנה או בניין. תוכניות בנייה
בניה קלה
מהי בנייה קלה: סקירה כללית של הקונספט ויתרונותיו בנייה קלה מתייחסת לשימוש בחומרים קלים ובטכניקות הרכבת מבנים, על ידי מוצרים במשקל קל יותר מאשר חומרי
תוספת קומה לבית פרטי או משותף
מה נחשב לתוספת קומה בישראל? תוספת קומה בישראל, כשמה כן היא: הוספת עוד קומה לבית פרטי או לבית דירות. באופן טבעי מדובר בבניה שתיעשה על
היתר בניה ללא הסכמת שכנים
באילו מצבים נצטרך את הסכמת השכנים להיתר בניה? לגבי מי שמתגוררים בבניין בו יש יותר משתי דירות, ורוצים לקבל היתר להרחבת דירה, להוסיף קומה, להוסיף
תכנון בית פרטי: צעד אחד צעד אל עבר החלום
תכנון בית פרטי – מאיפה להתחיל? מי שרוצה לבנות בית פרטי ומבקש לדעת מאיפה להתחיל, כדאי שידע: מתחילים מהסוף! כלומר יש לדעת מראש מה המטרה
תוספת בניה עד 25 מטר
חושבים על תוספת בנייה לבית הקיים? במקרים רבים זה בהחלט הדבר הנכון. כי הבית שקניתם בתור משפחה מתחילה נעשית קטנה עם הזמן כאשר המשפחה מתרחבת.
חוק בניית ממד
מה נחשב לממ”ד? הממ”ד הוא מרחב מוגן דירתי. בניית הממ”ד היא חובה חוקית המוטלת על כל קבלן שבונה בית כאשר יש כללים ברורים ותקנים הקובעים
זכויות בנייה
בתחום התכנון והבנייה אנחנו מוצאים פעמים רבות את המושג – זכויות בניה. מה זה בעצם זכויות בניה? איך בודקים אותם? איך מחשבים את זכויות הבניה
בניית ממ”ד בבית משותף
על פי החוק במדינת ישראל, חובה שיהיה בכל בניין מגורים חדר ממ”ד תקני שיהיה בגודל של 13 מ”ר לפחות. יש כללים מאוד ברורים ותקנים חד
בנייה על גג משותף
אנשים שגרים בבניינים משותפים עשויים למצוא את עצמם נקלעים לדילמות שונות כמו זכויות קנייניות כאשר הם מבקשים ליצור שינויים שונים בבניין כמו למשל בנייה על
בדיקת זכויות בניה
אחד מהמושגים המוכרים בתחום התכנון והבניה זה המושג של זכויות בנייה. מה זה בעצם זכויות בניה? האם אפשר לדעת על זכויות בנייה על פי מספרי
פטור מהיתר מחסן
הגדרת מחסן בחוק הישראלי על פי הגדרת מחסן בחוק מדובר בשטח שנועד לצרכי אחסון. הוא אמור להיות בגודל של עד 6 מ”ר והוא נבנה בבניה
פטור מהיתר בניה
כל בנייה בשטחים פתוחים או הרחבה של הבית הפרטי מחייב הוצאת היתר בנייה, עם זאת יש מקרים שונים אשר בהם ישנה אפשרות לקבלת פטור מהיתר
היתר לסגירת מרפסת
סגירת מרפסת נחשבת לפעולה של תוספת שטח לדירה. גם אם מדובר במרפסת שלכם בתוך הבית. מסיבה זו כאשר מבקשים לסגור מרפסת, צריך לנצל את זכויות
תיק רישוי בניה
רישוי בנייה זה למעשה היתר בנייה. מדובר ברישיון שהוועדה המקומית לתכנון ובניה אמורה לספק כאשר תושבים מבקשים לבנות, לשפר דיור ולהוסיף תוספות בנייה שונות. היתרי
תוקף היתר בנייה
היתרי בנייה הם למעשה קבלת זכות לבצע שינויים מבניים שונים בנכס או בקרקע שלכם. חשוב לדעת כי הזכות הזו הינה מוגבלת בזמן. הרבה נידון כבר
תוספת בניה לבית פרטי: מה זה כולל וכמה עולה?
כמעט כל אחד מאתנו עשוי למצוא את עצמו בסיטואציה הזו כאשר הוא מבקש לשדרג את תנאי הדיור באמצעות הרחבת הבית, סגירת מרפסת או בניית פרגולה
קריטריונים לקבלת היתר בניה: הרשימה המלאה
חושבים על תוספת בניה? רוצים להוציא היתר בנייה? מהם הקריטריונים לקבלת היתר כזה? האם אפשר לעשות את זה לבד או שמא עדיף להיעזר באיש מקצוע
היתר להוספת ממד
משנת 1991 החוק מחייב להוסיף ממ”ד לכל מבנה חדש שנבנה או לכל תוספת לדירה. בשנת 2010 הוגדרו בחוק הקריטריונים לבניית ממ”ד תקני המותאם למשפחה של
היתר להוספת הרחבת מרפסות
יתרונות הרחבת מרפסת הרחבת מרפסת מביאה עמה מספר יתרונות מעניינים: “אחד הדברים המפתיעים הוא עד כמה שהרחבת מרפסת יכולה לשנות לטובה את חיי המשפחה. ראינו
היתר להוספת בריכה
אנשים רבים מעוניינים בבריכה בחצר ביתם הפרטי או בדירת גינה. בשתי האפשרויות ניתן לרכוש בריכה מוכנה אשר מגיעה בגודל סטנדרטי קיים בהיתרון בהן הוא שאין
היתר לבניה בגג או בחלל הגג
בנייה בשטח של חלל הגג. על מנת לעשות זאת יש לוודא שקיימת תוכנית בנין עיר אשר בתוקף ושבתוכנית יש אישור לתופסות בנייה על המבנה של