היתרונות של תוספת בבניה קלה:

• חיסכון בעלויות.
• חיסכון בזמן.
• שיבושים מינימליים.
• מרחב מגורים מוגדל.
• עליית ערך הנכס.

כמה עולה הוצאת היתר של תוספת בניה לבית פרטי?

יש לזכור כי לפני התשלומים על הוצאות הבנייה יהיה עליכם לשלם לרשויות העירוניות עבור הוצאת ההיתרים. זה לבד עשוי לעלות לכם בסביבות 30 עד 40 אלף ₪. הוסיפו לזה גם עלויות היטלי ההשבחה שיחושבו בהתאם לנכס העתידי שלכם ותקבלו סכום מכובד בהחלט עוד לפני שתתחילו בעבודה.
עם זאת, כפי שכבר הזכרנו. הוספת שטח לבית או לחנות יהיה תמיד זול יותר ביחס לקנייה מחדש של נכס גדול.

באיזה עוד מקרים נוכל להשתמש בתוספת בנייה חוץ מבית פרטי?

תוספות בנייה עשויות להועיל רבות גם בשטחים מסחריים כאשר חנויות עשויות להרחיב את גבולותיהם, משרדים עשויים להתרחב, בתי חולים יוסיפו עוד חדרי אשפוז, בתי מלון יוסיפו עוד חדרי אירוח ובקיצור, כל מי ששואף להתרחב ולהגדיל את ההיקפים שלו, יוכל לעשות את זה באמצעות הרחבת השטח בו הוא פעיל. ברור שיהיה צורך להוציא את ההיתרים הדרושים ויהיה צורך לעבור את כל ההליכים ממש כמו בהרחבת בית פרטי אך בהחלט ישנה מודעות לכך וקיימת פתיחות בערים השונות לאפשר את התנופה העסקית ואם זה מחייב הרחבה פיזית של גבולות העסק, הרי שיינתנו ההיתרים בהתאם לאפשרויות ללא הערמת קשיים מיותרים.

מעוניינים לשפץ ולהרחיב את הבית שלכם? חברת Ipac מעמידה לרשותכם נבחרת מהנדסים ואדריכלים שתשמח לסייע לכם בתהליך. ליצירת קשר והשארת פרטים >>

תוספת בניה לבית פרטי עד 25 מטר – מה חשוב לדעת?

תוספת בניה כוללת הוספת חדר, ממ”ד, בניה על גג משותף וכן’. בעיקרון, בכל מקרה של תוספת בניה צריך היתר בניה; אך יש בנייה שלא מחייבת אישורים.

בהתאם ל”חוק הפרגולות”, או בשמו הרשמי “תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע”ד-2014“, אפשר לבצע פעולות בניה פשוטות וקלות ללא צורך בהגשת היתר בניה. מדובר במסלול רישוי ספציפי מתוך השלושה שנקבעו בחוק:

1. רישוי מלא.
2. רישוי בדרך מקוצרת.
3. עבודות ושימושים הפטורים מהיתר.

תוספת בנייה תהיה פטורה מהיתר אם היא:

• פשוטה מבחינה הנדסית.
• אין בה כדי ליצור סיכון, הפרעה או מפגע סביבתי.
• השפעתה על חזות הבית מעטה.
• לא פוגעת ביציבותו ובתפקודו של הבית.

הודות לחוק ניתן לבנות פרגולה בחצר או לסגור מרפסת על ידי בניית פרגולה, לסגור עם גג אלומיניום שמבוסס על פאנלים מבודדים, כל זה עד לגודל של 25 מ”ר. העבודה חייבת להיעשות בעזרת איש מקצוע בתחום הבניה.

כיצד חברת Ipac תוכל לסייע לי? 

חברת Ipac אדריכלות והנדסה הוקמה על מנת לתת שירות ללקוחות הזקוקים להוצאת היתרי בניה; זאת, מתוך הבנה שיש צורך אמיתי במתן מענה בתחום הוצאת היתרי בניה מאחר וזן עבודה מסובכת, מייגעת ובירוקרטית מול גורמי התכנון השונים.

לצורך זה מעמידה החברה לרשות לקוחותיה צוות מקצועי הכולל מהנדסי בניין וקונסטרוקציה ומפקחי בניה, שיכולים לעזור בהשגת היתרים לתוספות בניה, היתרים לחריגות ולשימוש חריג, לתוספת ממ”ד, להרחבת מרפסות, כמו גם להוספת בריכה או בניה על הגג. 

חברת Ipac הבינה שעל מנת להשלים את התכנון באופן הרמוני יש צורך באדריכלים ומעצבי פנים, ומעמידה גם אותם לשירות לקוחותיה; כך כל אחד מקבל ליווי מתחילת התכנון, דרך הבירוקרטיה, ועד העיצוב – הכל תחת קורת גג אחת.