אז איך מתחילים עיצוב בתים פרטיים ומה כדאי לדעת?

לפני שמתחילים בתהליך עיצוב בתים פרטיים, ישנם מספר דברים שכדאי לדעת מבחינת אדריכלות חוץ ועיצוב פנים:

לגבי תכנון חיצוני:

• מהם הצרכים וההעדפות שיכולים להשפיע על התכנון האדריכלי. 
• מהו התקציב הזמין עבור הפרויקט? 
• אילו היתרי בניה ואישורים נדרשים?
• מהם המאפיינים הפיזיים של האתר? (טופוגרפיה, אקלים, אוריינטציה, וכל דבר שיכול להשפיע  על החלטות התכנון האדריכלי).
• מהו הסגנון האדריכלי המתאים לרצונות ולהעדפות של הדיירים, וגם לסביבה?
• אילו חומרים, גימורים וטקסטורות יתאימו ויהיו אסתטיים ועמידים, תוך התחשבות בגורמים כמו תנאי מזג האוויר ודרישות התחזוקה?
• מהם האלמנטים שישפיעו על תכנון המרחב החיצוני ליצירת סביבה חיצונית מגובשת ומזמינה, כולל מיקום וגודל חלונות, דלתות , קווי גג, כניסה, מרפסות וכד’?
• מהי הפריסה הפונקציונלית ביותר שנותנת מענה לצרכי הדיירים, לרבות חללים למנוחה, בילוי, גינון ושילוב הסביבה הטבעית ליצירת מערכת יחסים הרמונית בין הבנוי לטבעי?
• מהן ההעדפות לגבי אלמנטים של קיימות וחיסכון אנרגטי, כמו בידוד מתאים, חלונות יעילים ומקורות אנרגיה כמו פאנלים סולאריים וכד’? 

לגבי עיצוב פנים:

• איך לעשות תכנון יעיל ופריסה של חללים פנימיים כדי להבטיח פונקציונליות, זרימה וניצול אופטימלי של השטח הפנוי כולל עיצוב נגישות? 
• מהם צרכי האקוסטיקה של הדיירים, כדי ליצור סביבות פנימיות נוחות ושלוות?.
• מהי פלטת הצבעים המועדפת שתשלים את הסגנון האדריכלי החיצוני ?
• מהם צרכי התאורה הכוללים שילוב אור טבעי, תאורת סביבה ותאורת עבודה ליצירת פנים מואר ומזמין?
• מה הרצונות והטעמים האסתטיים של הלקוח, על מנת לתכנן את העיצוב הפנימי באופן מותאם ואישי?

מה מייחד תהליך של תכנון בתים פרטיים?

בתהליך תכנון בתים פרטיים ישנם מספר אלמנטים המייחדים את התהליך:

• חייב להיות שיתוף פעולה הדוק ומוקפד בין בעל הבית לבעלי המקצוע המעורבים בתכנון כדי שיהיה ברור מה רוצים, איך רוצים ומה הדרך הרצויה לבצע את הפרויקט. תהליך תכנון של בית פרטי צריך להיות מעין שותפות סימביוטית שמבטיחה שהעיצוב יתאים לחזון של בעל הבית, לצרכים הפונקציונליים ולמסגרת התקציבית של בעל הבית.
• חייבת להיות התאמה בין התכנון לטעמו ולרצונותיו של בעל הבית. העיצוב צריך להתאים בדיוק לצרכים, להעדפות ולאורח החיים האישי של הדיירים. התכנון אמור ליצור סביבת מגורים אינטימית ונעימה באופן ייחודי, המבדילה תכנון ועיצוב בית פרטי מתכנון של מבנים מסחריים או ציבוריים.
• בתכנון ובעיצוב של בית פרטי מתחייבת זהירות תקציבית וניהול המסגרת בצורה נבונה. נדרש למצוא איזון בין שאיפות העיצוב עם המציאות הפיננסית. 
• התכנון חייב לעשות אופטימיזציה של הנתונים הקיימים. בניגוד לבניה ציבורית או מסחרית, בתים פרטיים מאופיינים בגודלם הצנוע יותר. תהליך התכנון צריך להיות אופטימלי כדי למקסם את כל החלל העומד לרשות הבניה כך שתהיה יעילה ומותאמת לדרישות הדיירים.
• תכנון מוצלח חייב לשקול היטב גורמים כמו אזור הבניה, טופוגרפיה, נופים, אקלים, אוריינטציה ומבנים שכנים. תהליך זה עוסק בשזירת הבית בצורה טובה ופונקציונלית בסביבה שנקבעה לבניה.
• בניית בית החלומות מייצרת התרגשות גדולה ורגשות רבים, שלעיתים עלולים להעיב על פונקציונליות ואילוצי תקציב. לכן יש למצוא איזון עדין בין תהודה רגשית ליעילות תפקודית. 
• בניית בית פרטי זו השקעה רצינית, ובדרך כלל לטווח ארוך. לכן חשוב לקחת בחשבון בתכנון שהצרכים ישתנו עם השנים, כמו למשל התרחבות המשפחה, או להיפך הזדקנות וצמצום מספר הדיירים, שינויים בסגנון אורח חיים ועוד, כדי להבטיח את הרלוונטיות והפונקציונליות המתמשכת של הבית.

 

אולי יעניין אתכם:

מדריך תוספת בניה לבית פרטי | תוקף היתר בניה

עיצוב בתים פרטיים מהתכנון ועד הבניה

עיצוב בתים פרטיים הוא תהליך מקיף הכולל תכנון קפדני וביצוע חלק. ישנם שלבים שיש להקפיד עליהם  על מנת לקחת את הרעיון הראשוני לבנייה מוגמרת ומשביעה רצון:

• שלב התכנון

פגישה עם הלקוח כדי להבין את החזון, הצרכים והדרישות שלו.

קביעת היקף הפרויקט, התקציב וציר הזמן.

ניתוח אתר – הערכה של מאפייני הנכס, לרבות טופוגרפיה,כיוונים, נופים ושיקולים סביבתיים.

בחינת התקנות או הגבלות ייעודיות שעשויות לחול.

פיתוח הקונספט:

סיעור מוחות של רעיונות עיצוב, פריסה, צורה וסגנון אדריכלי.

יצירת סקיצות מקדימות וייצוגים חזותיים כדי להעביר את הקונספט העיצובי ללקוח.

•    שלב פיתוח עיצוב

עיצוב אדריכלי:

הכנת שרטוטים אדריכליים מפורטים, כולל תוכניות קומה, גבהים וחתכים.

חידוד העיצוב והחלטה כיצד לשלב חללים פונקציונליים, אסתטיקה, והעדפות הלקוח.

עיצוב פנים:

עבודה עם מעצבי פנים כדי לתכנן פריסות חדרים, בחירת גימורים, חומרים ואביזרים.

יצירת ערכת עיצוב פנים מגובשת המשלימה את הסגנון האדריכלי.

הדמיה תלת מימדית:

שימוש בתוכנה למודלים בתלת מימד כדי ליצור הדמיות וירטואליות של החוץ והפנים של הבית.

דיון עם הלקוח וביצוע שיניים נדרשים.

• שלב התיעוד

שרטוטי בנייה:

הכנת שרטוטי בנייה מפורטים הכוללים תוכניות אדריכליות,תוכניות בניה, מבניות, מכניות וחשמל.

הכנת מפרטים המתארים את החומרים, הגימורים ושיטות הבנייה שבהן יש להשתמש.

הגדרת תקני איכות כדי להנחות את תהליך הבנייה.

השגת כל היתרי בניה והאישורים הנדרשים 

• שלב טרום הבנייה

בחירת קבלן וצוותי עבודה

משא ומתן על חוזה

חתימה על חוזה המפרט את היקף הפרויקט, לוחות זמנים, תקציב ואחריות.

• שלב הבנייה

הכנת האתר:

ניקוי האתר גידור והקמה של  אזור הבנייה.

התחלת הבניה, הכנת היסודות, ולאחר מכן מסגור האלמנטים המבניים של הבית.

(מהנדסי מבנים מפקחים על שלב זה כדי להבטיח יציבות ובטיחות).

התקנת מערכות אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר ועוד

בדיקות איכות ובטיחות מסודרים.

גימורים חיצוניים כגון חיפויים, קירוי, חלונות, ועוד, בהתבסס על התכנון האדריכלי.

הבטחת איטום ובידוד.

בנייה פנימית:

בניית קירות פנים, התקנת ריצוף והשלמה של גימורים פנימיים על בסיס תוכנית עיצוב הפנים.

כולל פתרונות אחסון, מתקנים, ארונות ואלמנטים נוספים בהתאם למפרט.

• שלב לאחר הבנייה

בקרת איכות:

עריכת בדיקות יסודיות על מנת לוודא שהקונסטרוקציה עומדת בתקני התכנון ובציפיות האיכות.

נגיעות אחרונות:

מריחת שכבות צבע אחרונות,  טאצ’-אפים אחרונים וניקוי החלל לאכלוס.

 

עיצוב בתים פרטיים – מה משפיע על המחיר?

תכנון אדריכלי ותכנון עיצוב פנים של בית פרטי כרוכים במגוון אלמנטים חיוניים התורמים לתהליך התכנון, והעלות הכוללת תלויה בהיקף ובמורכבות הפרויקט, ובמגוון השירותים הניתנים. העלויות כוללות:

פיתוח קונספט עיצובים ראשוני וסקיצות. הערכת מאפייני האתר, טופוגרפיה, אוריינטציה וגורמים סביבתיים המשפיעים על החלטות עיצוב.

פיתוח פריסות פונקציונליות לכל קומה, כולל מיקום החדר, שבילי זרימה ואופטימיזציה של השימוש בחלל. פיתוח עיבודים והדמיות תלת מימד באיכות גבוהה כדי להציג את העיצוב החיצוני ולעזור ללקוחות לדמיין את המוצר הסופי.

שרטוטים אדריכליים מפורטים, כולל תוכניות קומה, גבהים, חתכים ומודלים תלת מימדיים. הכנת המסמכים הדרושים, לרבות היתרי בנייה ואישורים מרשויות מקומיות. שיתוף פעולה עם מהנדסי מבנים על מנת להבטיח את היציבות והבטיחות של מסגרת המבנה עיצוב חיצוני של החזית, הגג, החלונות, הדלתות ושאר האלמנטים החיצוניים.

הערכת עלויות בנייה ויצירת תכנית תקציבית על סמך מפרטי עיצוב. ניהול הפרויקט הכולל פיקוח על יישום תכנית התכנון ועיצוב הפנים, תיאום מול קבלנים, בעלי מלאכה וספקים.

למה לבחור באייפק לעיצוב הבית שלכם

אם החלטתם לבנות את בית חלומותיכם, התחילו את המסע בליווי חברת אייפק, השותפה האולטימטיבית להפיכת חלומות למציאות. החברה מעמידה לרשות לקוחותיה אדריכל לבית פרטי ומעצבת פנים, מהנדס בניין וקונסטרוקטור, וגם מפקח בניה ופרויקטים להשלמת התמונה העיצובית והביצועית – כולם תחת קורת גג אחת. החברה גם מתמחה בהגשה ובהשגת היתרי בנייה והכל כדי שניתן יהיה לתזמר כל  פרויקט מהחזון, לרעיון ועד ההגשמה. חברת אייפק עושה הכל עם תשומת לב והקשבה על מנת לייעל ולפשט את התהליך עבור לקוחותיה .

אם אתם רוצים להפוך את החזון למציאות, פנו אלינו עוד היום ובואו ביחד נגשים חלומות.